COUP DE COEUR

Idéalement située , dans un charmant village viticole à 10 mn de Vaison la Romaine, cette propriété entièrement rénovée se compose d’ une habitation principale, de 2 gîtes et de 2 chambres d’hôtes. Sa restauration atypique alliant  matériaux anciens et  contemporains offrent tout le charme et le cachet d’une ambiance intimiste et conviviale. L’habitation principale sur 3 niveaux de 162 m² de surface habitable comprend une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, un salon TV , une chambre avec sa salle d’eau privative, un wc, un bureau ou chambre et une suite parentale (chambre avec dressing et salle de bains/wc). Les 2 chambres d’hôtes du RDC bénéficient de leur salle d’eau privative/wc et d’un extérieur. Elles peuvent également communiquer avec l’habitation principale pour permettre une extension de l’habitat. Le gîte de 76 m² comprend une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, wc , salle d’eau et une terrasse privative ombragée. Le petit gîte bénéficie d’un salon, d’une cuisine labo aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau/wc. Il est agrémenté d’une très belle terrasse avec sa treille. Vous apprécierez son extérieur joliment fleuri et arboré avec son espace piscine, son garage et sa terrasse couverte. Dépendances et cave. Afin de perdurer l’activité, cette propriété vous assure un très bon rapport locatif. Parfait état général. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Le prix comprend le fonds de commerce.

Informations complémentaires

La propriété a été entièrement rénovée, la toiture a été refaite, électricité, plomberie, très beaux volumes, située en plein coeur du village,  la restauration est atypique (alliance de matériaux anciens et contemporains (pierres, poutres, carreaux de ciments, travertin, parquet, métal etc….),chaque location a un extérieur déterminé, le terrain est agrémenté d’une piscine 6 m X 6 m type bassin (chauffée), chauffage gaz de ville et électrique (pompe à chaleur en cours), cheminée au gaz dans le salon de l’habitation principale, les étages offrent une très belle vue dégagée sur les Dentelles, le Ventoux et la campagne environnante, les prestations sont soignées et de qualité pour l’ensemble des logements et chambres, chauffe-eau thermodynamique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr