BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITE

Situé au 1er étage d’ une résidence sécurisée avec ascenseur, face au parc de la colline St Joseph, ce superbe appartement de type 2 de 51 m² de surface habitable a été entièrement refait à neuf. Parfaitement optimisé et agencé, il se compose d’une entrée, d’une chambre avec grand placard donnant sur un balcon, d’un wc et d’une salle d’eau (douche à l’italienne). Le salon agrémenté d’ une verrière ouvre sur une magnifique cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée. Vous apprécierez son agréable terrasse exposée au sud sans vis à vis de 12 m² offrant une vue sur la verdure de la résidence . Cave. Place de parking. Les prestations soignées et de qualité, le choix des matériaux, la décoration au goût du jour lui offrent une ambiance intimiste et chaleureuse. Ses atouts : sa situation géographique avec un arrêt de bus devant la résidence, le parking relais au terminus du tram prévu en 2024 est à 4 mn en voiture, les calanques et l’université de Luminy sont à 10 mn en voiture, 15 mn du centre ville, 10 mn du Vélodrome, 5 mn du boulevard urbain sud et proche des commerces de proximité.

Charges mensuelles : 156 € (copro, entretien des communs, ascenseur)

Informations complémentaires

Rénovation de 2021, l’appartement a été totalement reconfiguré et restauré avec des matériaux de qualité. Les menuiseries en alu sont neuves, les sols sont en parquet massif, carrelage neuf effet carreaux de ciments, faïences neuves. L’ électricité, la plomberie et l’isolation sont neuves. Chauffage électrique basse consommation, cuisine, wc et salle d’eau neufs, décoration de très bon goût, exposition sud, la cuisine reste aménagée et équipée (four, plaques induction et hotte).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr