ML 668 Beau potentiel pour cette maison de village avec terrasse et garages

  • 180.000€/HI
84150 VIOLES
  • ML668
  • Référence
  • 5
  • Nombre de pièce(s)
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Garages
A vendre EXCLUSIVITÉ

ML 668 Beau potentiel pour cette maison de village avec terrasse et garages

84150 VIOLES
  • 180.000€/HI

Aperçu

Référence: ML668
  • ML668
  • Référence
  • 5
  • Nombre de pièce(s)
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Garages

Description

Idéalement située, proche des commodités, cette maison de village nécessite des travaux de mise aux normes et de décoration. Elle bénéficie de 2 entrées par sa position traversante.
Elle se compose au rdc d’une pièce de vie agrémentée d’une cuisine , d’un coin repas et d’un wc.
Le 1er étage dessert 2 chambres, un salon et une salle d’eau.
Sur le même palier, un grenier d’environ 19 m² peut être aménagé.
L’étage supérieur se compose d’une chambre en sous-pente donnant sur une terrasse fermée par une baie vitrée et une terrasse ouverte et sans vis-à-vis offrant une magnifique vue dégagée sur les Dentelles.
Le rdc comprend 2 garages contigus.
Environnement calme. Menuiseries DV, volets en parfait état.
Le DPE est en G (chauffage électrique), un audit énergétique permet aux futurs acquéreurs de bénéficier des aides de rénovation du gouvernement.

Informations complémentaires :

Maison de village traversante (est/ouest) rénovée dans les années 83, menuiseries en bois DV et alu pour la baie de la terrasse, les volets sont récents et en parfait état, la cuisine reste aménagée et équipée (four, plaques, hotte), tomettes, parquet dans la chambre à l’ouest, des travaux de rafraîchissements, de déco et de mise aux normes sont à prévoir, cumulus de 30 L, convecteurs électriques doivent être changés par une pompe à chaleur, un audit énergétique va être effectué et va permettre à l’acquéreur de bénéficier des aides gouvernementales, la plomberie et l’électricité ont été refaites dans les années 80, le grenier bénéficie d’une grande fenêtre et peut-être rénové en pièce de vie, beaux volumes, environnement calme proche des commodités, la terrasse de l’étage offre une magnifique vue sur les Dentelles et le village sans aucun vis-à-vis (date de 1991), le garage à l’est bénéficie d’un volet roulant électrique, eau de ville, tout à l’égout

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4070 et 5550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)


dpe


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Détails

Mis à jour le mai 14, 2024 à 3:13 pm
  • Référence: ML668
  • Prix: 180.000€/HI
  • Surface: 103 m²
  • Terrain: 17 m²
  • Chambres: 3
  • Nombre de pièce(s): 5
  • salle de bain / salle d'eau: 1
  • Garages: 2
  • Salon: 1
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de propriété: A vendre, EXCLUSIVITÉ

Détails supplémentaires

  • RDC:
  • Cuisine aménagée et équipée: 15.93 m²
  • Coin repas: 23.03 m²
  • WC: 0.50 m²
  • Dégagement: 1.08 m²
  • ETAGE 1:
  • Chambre à l'est + dressing: 14.04 m² + 1.95 m²
  • Salle d'eau: 7.76 m²
  • Couloir: 5.86 m²
  • Chambre à l'ouest: 13.26 m²
  • Salon à l'ouest: 18.82 m²
  • Palier devant grenier: 1.70 m²
  • Grenier: 18.79 m²
  • ETAGE 2 :
  • Chambre mansardée: 12.36 m²
  • Terrasse couverte avec baie vitrée: 12.36 m²
  • Terrasse tropézienne: 17 m²
  • Garage à l'est avec portail automatique: 18.11 m²
  • Garage à l'ouest: 21.30 m²

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