BAISSE DE PRIX……COUP DE COEUR

Idéalement située, dans un environnement paisible avec une jolie vue sur les Dentelles, cette superbe propriété vous offre 472 m² de surface habitable comprenant une habitation principale au « style art déco » disposant d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée et de 2 chambres avec sde/wc privatives, un garage et une grande cave. Une partie indépendante se compose d’une chambre de plain-pied avec sa sde/wc privative, un petit salon et une terrasse . Une vaste dépendance située au sud comprend un salon, un bureau, 5 chambres dont 4 avec sde/wc privatives et 2 lingeries. Proche de la piscine et du spa , vous découvrirez la partie située à l’ouest qui comprend une vaste salle de réception qui peut-être aménagée en séjour/salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et des sanitaires équipés d’une douche. Une pièce de 36 m² à finir d’aménager complète le tout. Magnifique terrasse en bois exotique de 125 m² et terrasse avec pergola. Très beau jardin paysagé et arboré de 5763 m² agrémenté de fruitiers et d’un kiosque. Vous apprécierez sa restauration soignée et de qualité alliant l’ancien et le contemporain, son environnement paisible et relaxant et son ambiance intimiste et familial. Cette propriété est idéale pour accueillir votre famille ou faire une activité de chambres d’hôtes

Informations complémentaires

Cette propriété a été restaurée de 2016 à 2021. Toute l’électricité et la plomberie ont été refaites à neuf ainsi que l’isolation, toutes les salles d’eau sont équipées de douche à l’italienne, l’ensemble de la propriété est climatisé, la restauration est de très bon goût, les matériaux sont soignés et de qualité, toutes les chambres sont équipées de prises RJ45, parabole collective, beaucoup de luminosité, très belle vue sur les Dentelles, environnement calme et proche du village, Jardin en partie clos magnifiquement paysagé et arboré agrémenté d’un verger, d’essences méditerranéennes, d’un jeu de boules, d’un kiosque, d’un grand parking (7 places mini) et d’une place de parking avec branchement
électrique. Décoration actuelle. Prestations soignées et raffinées. Le bien est vendu en partie meublé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3218 € et 4355 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)