NOUVEAU

Située en campagne de Piolenc, à l’abri des regards, après avoir poussé le beau portail en bois, vous découvrez cette exceptionnelle propriété en pierre qui s’étend sur 6246 m² de terrain paysagé et arboré agrémenté d’une piscine, d’un studio, d’un appartement de type 2, des dépendances et d’un abri voitures. 

Ce lieu unique combine l’authenticité et le caractère de l’ancien qui témoignent du charme d’antan avec les plafonds à la provençale, les terres cuites, les poutres, les pierres apparentes etc….

Il se compose au RDC d’une entrée qui dessert un salon avec cheminée, 2 cuisines, un cellier , un wc et 2 salles à manger dont l’une d’entre elles est attenante à un appartement de type 2 de 53 m². Une lingerie et buanderie complètent le rdc.

L’étage comprend 5 grandes chambres équipées de leur salle d’eau privative avec wc et une suite parentale. 

La cour intérieure joliment fleurie offre une ambiance intimiste et bénéficie d’un studio climatisé de 13 m² et d’un pigeonnier . L’autre partie du terrain donne accès à une cuisine d’été, des petites dépendances, des locaux techniques, un jeu de boules, un espace piscine et un appartement climatisé de type 2 de 68 m² avec sa terrasse privative.

Ce mas est idéal pour de l’habitation principale afin d’y accueillir votre grande famille offrant la possibilité de faire du locatif.

Informations complémentaires :

Mas rénové il y a 17 ans , toiture refaite il y 16 ans. Chauffage par pompe à chaleur air /eau – Les menuiseries sont en PVC double vitrage, bois double vitrage et simple vitrage .Assainissement individuel. Panneaux photovoltaïques en consommation + revente – Deux cumulus (200 L+250 L) Salon avec cheminée. Piscine en PVC armé 13 X 4.2 et entre 2 m et 2.10 m de hauteur- piscine au chlore, pompe PH automatique. Le jardin est clos et arboré, 2 accès indépendants.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :18/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5450 et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)