Baisse de prix

Décoration raffinée et de très bon goût, confort idéal et espaces généreux, belle luminosité, ambiance intimiste, emplacement proche des commodités, garage et cour fermée sont les atouts qui font tout le charme de cette superbe maison de village à la restauration soignée et de qualité.

Le RDC se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie traversante comprenant un coin repas , un salon, un wc avec lave-mains et une petite cuisine bien agencée et entièrement équipée. Elle ouvre sur une magnifique cour intérieure de 42 m² sans vis à vis à l’ambiance paisible et intimiste agrémentée d’une terrasse en bois avec pergola, d’un olivier et de plantations méditerranéennes. Un garage avec portail automatique complète le RDC.

Le 1er étage comprend sur l’aile gauche une chambre avec sa salle d’eau/wc privative et sur l’aile de droite un palier qui dessert 2 chambres avec balcon et une salle d’eau/wc ainsi qu’un vaste bureau ou chambre avec balcon.

Le 2ème et dernier étage dispose d’une chambre avec une salle d’eau/wc privative et d’une vaste pièce en sous pente idéale en salle de jeux, atelier etc….
Cette maison est parfaite pour recevoir une grande famille et créer des moments inoubliables, l’alliance de ses matériaux anciens et contemporains (tomettes, parquet, carreaux de ciments etc…) apporte du cachet et une âme chaleureuse à ce lieu….

Informations complémentaires :

Beaucoup de cachet pour cette maison entièrement restaurée (parquet, tomettes carreaux de ciment, portes anciennes), alliance de matériaux anciens et contemporains, climatisation réversible dans le salon et au dernier étage, chauffage électrique à inertie, menuiseries bois triple vitrage côté ouest (bureau et salle à manger) et bois double vitrage à l’est, volets persiennes en fer ,les portes fenêtres sont en alu dans la cuisine et côté salon, les chambres à l’est et le bureau de l’étage donnent sur un balcon, beaux volumes, environnement calme, maison située au cœur du village, places de parking à proximité, cour joliment paysagée et agrémentée d’une terrasse en bois avec pergola, parquet en lames au 1^er étage, la salle d’eau a été refaite en partie au 1^er étage côté ouest, le dernier étage reste aménagé et équipé, maison traversante, la façade est neuve (côté ouest), porte d’entrée fermière neuve, portail automatique dans le garage, décoration au goût du jour, les prestations sont soignées et de qualité, eau de ville, tout à l’égout, point d’eau dans la cour.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :7/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)