Située sur la commune de Mornas, cette maison offre un un cadre de vie agréable tout en proposant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 625 m² sans vis à vis, elle séduira aussi bien une famille qu’un artisan ou un entrepreneur à la recherche d’espaces polyvalents

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain parfaitement clos comprenant une partie dédiée au stationnement et un espace jardin propice à la détente.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste sous-sol. Déjà équipé d’une cuisine et d’un WC, avec les arrivées prévues pour la création d’une salle d’eau, cet espace offre de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, stockage, logement indépendant ou encore un appartement destiné à recevoir famille et amis. Un garage complète cet ensemble.

A l’étage, la partie habitation se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas et le salon .

L’espace nuit comprend 2 chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Les atouts du bien

• Terrain de 625 m² sans vis à vis
• Grand sous-sol à fort potentiel d’aménagement
• Garage
• Double vitrage
• Climatisation
• Poêle à granulés

Sa situation à proximité d’un axe passant peut constituer un véritable avantage pour une activité artisanale, une profession libérale ou toute activité nécessitant une excellente accessibilité.

Une maison fonctionnelle et évolutive qui saura s’adapter à vos projets de vie comme à vos projets professionnels.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr