En Exclusivité, sur la commune d’Orange, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de 4 appartements répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel locatif intéressant.

Au Rez de Chaussée vous trouverez un T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d ‘eau, un WC ainsi qu’une petite terrasse. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement et de remises aux normes, permettant de valoriser le bien.

Au 1er étage , l’immeuble propose 2 logements :

• Un T1 composé d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée, d’un espace nuit, et d’une salle d’eau avec wc
• Un T2 avec cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec wc et des espaces de rangement.

Au 2ème et dernier étage, se trouve un T3 offrant une grande pièce de vie avec cuisine US aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé.

Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif.

Les 4 appartements sont actuellement loués

Informations complémentaires

Des travaux récents ont été réalisés :

• Façade refaite fin 2025
• Révision de Toiture début 2026

L’immeuble bénéficie de menuiserie PVC, double vitrage sur l’ensemble des logements

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr