Située sur la commune de Sérignan à seulement 2 km du village, cette villa de 177 m² habitables vous séduira par son environnement paisible sans être isolé, et sa superbe vue dégagée sur les vignes et le Ventoux.

Idéale pour une grande famille ou une résidence de vacances, la maison offre de beaux volumes avec 8 pièces au total. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu’un vaste séjour/salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre, une salle d’eau, et un wc complètent ce niveau.

A l’étage l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un véritable atout supplémentaire : un dortoir aménagé dans une ancienne cuisiné d’été, idéal pour accueillir famille et amis, ou facilement réversible selon vos envies.

Coté dépendances, vous bénéficierez également d’un atelier avec un point d’eau, d’une buanderie avec cellier, ainsi qu’un joli cabanon en bois pour le rangement.

A l’extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain arboré de 3500 m² ou se mêlent plusieurs espaces, le parking, l’espace piscine, l’espace boisé, l’espace verger, l’espace potager et un harmas pour la biodiversité. Sans vis à vis, une belle piscine de 9.5X5.50 avec une agréable tonnelle pour pour les transats. Une terrasse plein sud avec une vue imprenable sur les vignes.

Confort moderne assuré avec climatisation sur les 2 niveaux, Menuiserie PVC double vitrage, eau de ville et forage, assainissement individuel.

Une maison pleine de potentiel, nécessitant un léger rafraîchissement pour la mettre définitivement à votre gout.

Un bien rare, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Provence.

L’immeuble bénéficie de menuiserie PVC, double vitrage sur l’ensemble des logements

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr