IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé en campagne de Violès, en plein coeur des vignes, cet ensemble immobilier bénéficie de 4 logements de plain-pied dont 3 appartements de type 2 avec cour et garage et d’un appartement de type 2 avec cour, garage, jardin et cabanons, le tout sur une parcelle en partie clôturée de 1807 m² . Chaque appartement se compose d’une pièce de vie avec une kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau/wc. Menuiseries PVC DV, fosse septique, eau de ville et chauffage électrique. Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont préconisés. Exposition est/ouest. Un seul des appartements est actuellement loué. A découvrir rapidement…

Informations complémentaires :

Menuiseries PVC DV, 4 bacs à graisse et une fosse septique (2 appartements sont sur un seul bac à graisse) tout l’assainissement a été refait en 2010, forage, eau de ville, des travaux de mise aux normes et au goût du jour sont préconisés, situé en zone agricole, , les volets sont à refaire, les marquises ont été refaites en partie, environnement calme. Pour les 4 logements loués , rapport locatif estimé à environ 2000€/mois. Chaque appartement a une surface d’environ 36 m².

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2930€ et 4010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)