COUP DE COEUR…..NOUVEAU

Située dans un agréable lotissement à proximité du village, cette villa récente de 62 m² de surface habitable est un véritable petit cocon qui offre tout le confort par ses prestations soignées et de qualité, et une très belle luminosité . Elle se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre qui dispose d’un coin salon et d’une cuisine US entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit dessert 2 chambres équipées de placard, un wc et une salle d’eau. Garage de 18 m². Son jardin clos est joliment paysagé et facile d’entretien. Offrant une vue sur le vignoble, il bénéficie également d’une piscine et de son local technique.

Informations complémentaires :

Construction d’octobre 2022,  parfait état d’entretien, située dans un lotissement calme à proximité du village, 2 places de parking devant le garage, menuiseries alu noir, volet roulant électrique pour la baie vitrée du salon et volets bois, eau de ville, tout à l’égout, la cuisine est aménagée et équipée (meubles bas, four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, table (mange-debout) avec petit placard intégré). La salle d’eau se compose d’un meuble de vasque et d’une douche à l’italienne (pas de paroi), VMC dans les pièces d’eau, climatisation réversible, poêle à granulés dans le salon avec système de programmation à distance, chauffage électrique dans les chambres et salle d’eau, les extérieurs sont joliment aménagés (gazon synthétique, plantations récentes de petits massifs), piscine coque 6 m X 3 m (bâche d’hivernage et à bulles), système au chrome, local technique dans petit cabanon situé à l’est de la maison, le garage est équipé d’un portail manuel et d’une porte de service, évacuation de la machine à laver et robinet dans le garage, prestations soignées et de qualité, vue dégagée sur les vignes au sud, maison très lumineuse, réservations électriques pour les éclairages extérieurs

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 299 € et 405 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)