NOUVEAU A ORANGE

Située dans un secteur recherché, proche des commodités et de la gare, cette charmante maison rénovée en 2022 vous offre au rdc une entrée qui dessert une jolie pièce de vie comprenant un salon agrémenté d’une climatisation et d’un poêle à granulés, un coin repas et une cuisine US entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec dressing, un cellier, une buanderie donnant sur un patio et un wc complètent le tout. L’étage se compose d’une surface palière, d’une salle d’eau et de 2 chambres. Cour fermée avec pergola , cabanon de jardin et abri bois. Une restauration actuelle et de bon goût, des prestations soignées et de qualité, une ambiance intimiste et sa situation sont les atouts de cette agréable maison.

Informations complémentaires :

Maison rénovée en 2022, la façade a été refaite en janvier 2021, menuiseries PVC double vitrage, baie alu dans le salon, les sols du rdc sont neufs (carrelage imitation parquet) et parquet flottant dans les chambres de l’étage, peintures neuves, la cuisine est neuve (meubles hauts et bas CUISINELLA, plaques induction, four et four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte), l’espace buanderie est bien agencé (nombreux rangements) + lavabo et l’espace du cellier est bien optimisé (rangements et prises) l’électricité a été refaite en partie et la plomberie est neuve, poêle à granulés grande capacité de chauffe car alimente toute la maison (diffusion dans les chambres par bouche d’évacuation), climatisation réversible neuve au rdc, alarme Vérisure, la porte d’entrée en alu est neuve, l’entrée est en pierre apparente, une verrière apporte un puit de lumière entre l’entrée et la pièce de vie, la salle d’eau a été entièrement refaite (double vasques et meubles +douche italienne, wc et sèche-serviettes ensemble neuf, le carrelage et les faïences sont neufs, au fond d’une impasse, environnement calme, proche de la gare, des écoles et commerces, place de stationnement devant la maison

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)