COUP DE COEUR

Cette superbe maison de village joliment rénovée vous offre 162 m² de surface habitable , un porche d’entrée qui dessert une agréable cour intérieure et des dépendances. Elle se compose au RDC d’une entrée et d’un cellier/buanderie/wc. L’étage dispose d’une agréable pièce de vie exposée est/ouest comprenant sa cuisine ouverte et son coin repas et son salon avec son poêle à bois. Un petit salon d’hiver exposé sud et équipé de baies vitrées vous offre une belle luminosité et accède à une partie neuve (les finitions sont en cours) qui bénéficie d’une grande chambre, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une chambre en mezzanine. Une terrasse de 30 m² complète le tout. Un bel escalier en bois mène au second étage qui offre un espace bureau, 2 grandes chambres dont une avec dressing, , un wc et une salle d’eau. Climatisation réversible, menuiseries PVC DV, vélux et volets automatisés. Les prestations sont soignées et de qualité, la rénovation est très actuelle avec l’emploi de matériaux nobles qui apporte une ambiance intimiste et chaleureuse et fait de ce lieu une très jolie maison de famille.

Informations complémentaires

Maison de village en pierre entièrement rénovée (toiture, sol, peintures, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage etc…), elle offre un bel espace de vie et une belle luminosité (traversante est/ouest), matériaux de qualité, prestations soignées, les menuiseries sont en DV blanc à l’intérieur et gris sur l’extérieur pour les ouvertures situées à l’est avec volets bois coulissants. La partie située à l’ouest a été entièrement rénovée en 2024 et bénéficie d’une toiture neuve avec vélux et volet électriques, climatisation dans le couloir . La cuisine reste aménagée et équipée (meubles hauts et bas, ilot central avec comptoir, four, plaques, hotte), maison équipée de la fibre, eau de ville, tout à l’égout, les enduits dans la cour intérieure sont neufs, bien atypique avec de beaux volumes et bénéficiant de beaucoup de charme, environnement calme proche toutes commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)