IDEALE 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Située dans une petite rue , proche des commodités et écoles, cette charmante maison de village rénovée est vendue entièrement meublée et équipée. Elle se compose au rdc d’une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, de son coin repas et d’un cellier sous escaliers.

Le 1er étage dessert une chambre ou salon et une salle d’eau/wc.

Le 2 ème étage comprend une chambre avec placard et une salle de bains/wc.

Climatisation réversible à chaque niveau. Les menuiseries sont en triple vitrage et la porte d’entrée est blindée. Les prestations sont soignées et de qualité, la rénovation est récente et actuelle.

La cuisine est équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur + petits électroménagers). Elle dispose de 3 télévisions à écran plat (une à chaque niveau), une console PS 5 avec ses jeux , du linge de maison, tout le mobilier, la literie, la vaisselle etc ….. compris dans le prix de vente.

La maison est également connectée.

Elle est actuellement louée en meublé de tourisme 5* avec un bon rapport locatif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :9/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires :

Maison de village rénovée en 2023 (sols, isolations, peintures, cuisine, sanitaires, salle d’eau et salle de bains, menuiseries, plomberie, chauffe-eau etc…), l’électricité et la toiture étaient révisées et en bon état, les menuiseries sont en triple vitrage, porte d’entrée blindée et vitrée au RDC, volets bois.