URGENT

Idéalement située,dans un environnement calme à proximité des commerces, cette agréable maison de village agrémentée d’une terrasse tropézienne sans vis-à vis bénéficie d’ une superbe vue sur les Dentelles et le village.

Elle vous offre un beau potentiel et le charme de l’ancien. Il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle par des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour.

Elle se compose au rdc d’une pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ou séjour et d’un wc.

Le 1er étage comprend 2 chambres, un salon TV et une salle d’eau.

Sur le même palier, un grenier à rénover d’environ 19 m² peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire.

L’étage supérieur se compose d’une chambre en sous-pente donnant sur une terrasse fermée par une baie vitrée et dans sa continuité une terrasse tropézienne. 2 garages au rdc complètent le tout

Menuiseries bois DV, volets en parfait état. Chauffage électrique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4070 et 5550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires :

Maison de village traversante (est/ouest) rénovée dans les années 83, menuiseries en bois DV et alu pour la baie de la terrasse, les volets sont récents et en parfait état, la cuisine reste aménagée et équipée (four, plaques, hotte), tomettes, parquet dans la chambre à l’ouest, des travaux de rafraîchissements, de déco et de mise aux normes sont à prévoir, cumulus de 30 L, convecteurs électriques doivent être changés par une pompe à chaleur, un audit énergétique va être effectué et va permettre à l’acquéreur de bénéficier des aides gouvernementales, la plomberie et l’électricité ont été refaites dans les années 80, le grenier bénéficie d’une grande fenêtre et peut-être rénové en pièce de vie, beaux volumes, environnement calme proche des commodités, la terrasse de l’étage offre une magnifique vue sur les Dentelles et le village sans aucun vis-à-vis (date de 1991), le garage à l’est bénéficie d’un volet roulant électrique, eau de ville, tout à l’égout

Les honoraires sont à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4070 et 5550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)